111 مليار درهم تصرفات عقارات دبي النصف الأول 2018

بلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي للنصف الأول من العام الجاري 111 مليار درهم، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. ويؤكد الرقم المستوى القوي لجاذبية دبي بالنسبة للاستثمارات العقارية، فيما يبدو واضحاً، حسب الدائرة، «أن أفق الاستثمار العقاري ينتظر قفزات إيجابية بفضل حزمة القرارات الحكومية التي أصدرتها قيادة الإمارات لتسهيل ممارسة الأعمال». ووصل عدد المعاملات المنفذة في النصف الأول من العام إلى 27642 معاملة، حيث تم تسجيل 18.191 مبايعة بنحو 40 ملياراً، في حين سجلت نحو 7.668 عملية رهن بقيمة إجمالية بلغت 57.6 مليار درهم، وفي فئة التصرفات الأخرى، استقبل السوق 1783 تصرفاً بقيمة 13.4 مليار درهم. وقال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن، في تعليقه على التقرير إن «القرارات الاستراتيجية التي اعتمدتها الحكومة والمستندة إلى رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، أحدثت أكبر الأثر في مواصلة النمو المستدام، وتعزيز تنافسية الاقتصاد الوطني». وأكد بن مجرن أن منح المستثمرين فترات إقامة مطولة تصل إلى عشر سنوات، واتباع سياسة تخفيض الرسوم الحكومية الواردة ضمن المبادرات المذكورة، «ستكون من أهم حوافز النمو الاقتصادي في الإمارة، نظراً لانعكاساتها الإيجابية على خفض تكلفة ممارسة الأعمال، ودعم مكانة دبي لتبقى في مقدمة الخيارات على قائمة أفضل الوجهات الاستثمارية في العالم». وأشار إلى استجابة الدائرة الفورية للتناغم مع هذه القرارات حيث «تم إعفاء معاملات تسجيل العقارات من غرامة التأخير عن التسجيل خلال 60 يوماً، والتي كانت تبلغ أربعة في المئة، نتيجة للإيمان بأهمية القطاع العقاري والدور المحوري الذي يلعبه في نمو اقتصاد دبي». 15.659 مستثمراً في سوق دبي العقاري النصف الأول احتضن سوق دبي العقاري خلال النصف الأول من العام الجاري 19.371 استثماراً من خلال 15.659 مستثمراً، بقيمة إجمالية بلغت نحو 37 مليار درهم. ووفقاً لتقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تصدر مواطنو الدولة قائمة المستثمرين في هذه الفترة، من خلال 2986 استثماراً وصلت قيمتها إلى 6.8 مليار درهم، فيما جاء الهنود في المرتبة الثانية بقيمة استثمارات 5.9 مليار درهم من خلال 3.218 استثماراً، وحل ثالثاً في القائمة موطنو المملكة العربية السعودية بقيمة استثمارات 3.7 مليار درهم نفذت عبر 1.415 استثماراً. وضمت قائمة أكثر عشر جنسيات استثماراً في دبي خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري، كلاً من بريطانيا، باكستان، الصين، مصر، الأردن، وفرنسا على التوالي. وكشف تقرير الدائرة عن تجاوز إجمالي حجم استثمارات مواطني مجلس التعاون الخليجي في عقارات دبي 11.6 مليار درهم، جرى ضخها عن طريق 3700 مستثمر في 4919 صفقة استثمارية، فيما بلغ نصيب المستثمرين العرب من 16 جنسية عربية 2.561 صفقة أبرمها 2.094 مستثمراً، قاموا خلال الفترة المذكورة بضخ 4.115 مليار درهم. وسجلت إدارة البيانات في الدائرة استقطاب دبي 9935 مستثمراً ينتمون إلى 143 جنسية أجنبية، ووصل عدد استثماراتهم إلى 11.889 صفقة، بقيمة إجمالية تتجاوز 21 مليار درهم. وبلغت قيمة العقارات المسجلة بأسماء مستثمرات نساء، نحو تسعة مليار درهم لدى دائرة أراضي وأملاك دبي، عبر توثيق صفقات استثمارية بلغ عددها 5.526 صفقة. وقال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن في هذا الصدد إنه «إذا أردنا التعرف إلى مكامن القوة في السوق العقاري، نجد أنه قد وصل إلى مستوى النضج المطلوب لمواصلة النمو المستدام»، مشيراً إلى عامل اقتراب موعد انطلاق معرض «إكسبو دبي 2020»، وتسارع وتيرة الاستعداد من قبل القطاعين العام والخاص لاستقبال هذا الحدث. ولفت بن مجرن إلى «حرص كبار المطورين في السوق على التفاعل مع توجيهات القيادة الرشيدة الرامية لتكون دبي جاذبة للاستثمار ورائدة على مستوى العالم، ودعم رؤية وخطة دبي الاستراتيجية 2021». قائمة أعلى 10 مناطق جاذبية عقارية في دبي تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة أعلى عشر مناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات العقارية في سوق دبي خلال النصف الأول من العام الجاري، بواقع 1934 تصرفًا بقيمة 4.2 مليار درهم. ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك، حلت منطقة مرسى دبي في المرتبة الثانية من خلال 1.445 تصرفاً، بقيمة 2.9 مليار درهم، فيما جاءت منطقة «المركاض» في المرتبة الثالثة بنحو 1.262 تصرفاً وصلت قيمتها إلى 2.1 مليار درهم. وضمت القائمة على التوالي من المرتبة الرابعة وحتى العاشرة كلاً مناطق، البرشاء جنوب الرابعة، ورسان الأولى، جبل علي الأولى، الحبية الرابعة، الثنية الخامسة، برج خليفة واليلايس 2. واحتلت مرسى دبي قائمة أعلى عشر مناطق من حيث عدد الرهونات العقارية في سوق دبي خلال الفترة نفسها مع 498 عملية زادت قيمتها على 1.7 مليار درهم. ومن حيث العدد أيضاً، جاءت «جبل علي الأولى» في الثانية من خلال 454 عملية بقيمة 769 مليوناً، تلتها في الثالثة الخليج التجاري التي سجلت 453 عملية تجاوزت قيمتها ثلاثة مليارات درهم. وعلى التوالي، ضمت القائمة: الثنية الخامسة، البرشاء جنوب الرابعة، ند الشبا الأولى، وادي الصفا 5، نخلة جميرا، برج خليفة، الثنية الرابعة.