أعلنت شركة إعمار العقارية اليوم عن قرار مجلس إدارة بشأن السعي نحو زيادة مساهمته في شركة إعمار للتطوير وذلك بعد إتمام إعمار العقارية الاندماج مع إعمار مولز بنهاية العام الماضي.
ووافق المجلس على زيادة مساهمة الشركة في شركة «إعمار للتطوير» وتحديد 20 أبريل موعداً لانعقاد الجمعية العمومية السنوية.
واقترح مجلس إدارة إعمار العقارية توزيع أرباح نقدية قيمتها 1.226 مليار درهم تمثل 15% من رأس المال بواقع 15 فلساً للسهم الواحد، ورفع الاقتراح إلى اجتماع الجمعية العمومية السنوي للموافقة عليه.
ووافق المجلس أيضاً على شراء الشركة لنسبة لا تزيد على 1% من أسهمها، وتفويض مجلس الإدارة باتخاذ القرار إما ببيع وإما بإلغاء هذه الأسهم.
تصل حصة إعمار العقارية في إعمار للتطوير إلى نحو 79%، بينما أنهت إعمار العقارية عملية الاندماج مع إعمار مولز في نوفمبر 2021
وفي نوفمبر أعلنت شركة إعمار العقارية عن اكتمال عملية الاندماج بينها وبين شركة إعمار مولز، وانتقال كافة حقوق والتزامات الأخيرة إلى إعمار العقارية، وقرر سوق دبي المالي حينها زيادة رأس المال لشركة إعمار العقارية من 7.16 مليار درهم إلى 8.18 مليار درهم بعد شطب إدراج شركة إعمار مولز وانتقال الأسهم الملغاة في إعمار مولز إلى إعمار العقارية.
وتم إدراج سهم إعمار للتطوير في سوق دبي المالي في نوفمبر 2017 عند سعر 6.03 درهم للسهم ليتراجع سهم الشركة منذ بداية إدراجه مقارنة بالسعر الحالي بنحو 25%.
وبلغ صافي أرباح إعمار العقارية في 2021 ما قيمته 3.8 مليار درهم، بزيادة قدرها 80% عن صافي الأرباح البالغ 2.1 مليار درهم خلال 2020.
وخلال 2021 حققت إعمار العقارية نمواً مذهلاً في مبيعات العقارات، والتي ارتفعت بنسبة 209% لتصل إلى 33.76 مليار درهم مقارنة بمبيعات عام 2020 والتي وصلت إلى 10.9 مليار درهم، ما يؤكد ثقة المستثمرين المستمرة في علامة إعمار التجارية، علماً أنها أعلى مبيعات للعقارات تسجلها إعمار منذ تأسيسها في عام 1997.
وبدعم من مبيعات العقارات القوية والأداء القوي الذي سجلته إيرادات مراكز التسوق وأعمال التجزئة والضيافة سجلت إعمار في 2021 إيرادات بقيمة 28.27 مليار درهم بزيادة قدرها 57% بعام 2020.
وتمتلك شركة إعمار الآن نسبة عالية من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز والتي تبلغ 46.05 مليار درهم، سيتم احتساب إيراداتها في السنوات القادمة، ما يعكس قوة المركز المالي لشركة إعمار وقدرتها على الحفاظ على الإيرادات العالية والربحية وعوائد المساهمين في المستقبل المنظور.
وسجلت إعمار للتطوير، التي تمتلك إعمار العقارية حصة الأغلبية فيها، أرباحاً صافية بقيمة 3.244 مليار درهم خلال 2021 وإيرادات قدرها 15.6 مليار درهم بزيادة قدرها 96% و60% على التوالي مقارنة بعام 2020.
وتمكنت إعمار للتطوير من تحقيق أداء قوي خلال 2021، حيث سجلت أعلى معدل مبيعات عقارية لها على الإطلاق بقيمة 27.44 مليار درهم في 2021، بزيادة قدرها 335% مقارنة بعام 2020.
وتبلغ مبيعات إعمار للتطوير المتراكمة من المشروعات قيد الإنجاز حالياً 28.616 مليار درهم، سيتم احتسابها في المستقبل كإيرادات للأعمال.
وبالنظر إلى أداء السهم، نرى ارتفاعاً كبيراً في معامل الارتباط بين السهمين، حيث يصل معامل الارتباط بين السهمين آخر 6 أشهر 88% بينما يصل إلى 93% خلال آخر 12 شهراً.
مكرر الربحية في إعمار العقارية يصل إلى 13.9 مرة، بينما يصل مكرر ربحية إعمار للتطوير 6.8 مرة. وخلال تداولات اليوم خالف إعمار العقارية الأداء الهابط لسوق دبي المالي، ليصعد سهم الشركة بنسبة 0.93% بينما تراجع إعمار للتطوير بنسبة 2.86%.