يسعى سوق دبي المالي إلى تدشين أول اكتتاب عام منذ عام 2017، وهو صندوق المال كابيتال ريت، في أوائل الربع الأول من 2021.
وترصد «الرؤية» استناداً لبيانات رسمية، أبرز 15 معلومة عن ذلك الطرح العام في التقرير التالي:
1- الصندوق الاستثماري تابع لشركة المال كابيتال المملوكة لشركة «دبي للاستثمار» المدرجة حالياً بسوق دبي المالي.
2- ينشط الصندوق في الاستثمار العقاري وهو ذو رأس مال مغلق، ومستهدف إدراج كامل وحداته في بورصة دبي خلال شهر يناير 2021.
3- حصلت شركة «المال كابيتال » على موافقة رسمية في نهاية الشهر الماضي من هيئة الأوراق المالية والسلع على الطرح العام الأولي لصندوق «المال كابيتال ريت - Real Estate Investment Trust » بسوق دبي المالي.
4- يستهدف الصندوق طرحاً عاماً بقيمة تبلغ 500 مليون درهم، وسيتم توظيف عوائد الطرح للاستثمار في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل، والمدعومة باتفاقيات إيجار آمنة طويلة الأمد.
5 - لن تخضع الأسهم المعروضة للطرح العام الأولي لأي فترة حظر تداول وسيبدأ تداولها في سوق دبي المالي عند الإدراج.
6- المستثمرون من الأفراد في مرحلة الطرح العام الأولي يمثلون 20% من إجمالي عدد وحدات الصندوق المطروحة للاكتتاب وهي تساوي 100 مليون وحدة.
7- يبلغ الحد الأدنى لاكتتاب الوحدات لكل مستثمر من الأفراد عن هذه الشريحة مبلغ 10 آلاف درهم بقيمة اسمية تبلغ درهم إماراتي لكل وحدة إضافةً إلى رسوم الاكتتاب البالغة 0,02 درهم إماراتي لكل وحدة.
8- المستثمرون من المؤسسات في مرحلة الطرح العام الأولي يمثلون نسبة 80% من إجمالي عدد وحدات الصندوق المطروحة للاكتتاب وهي تساوي 400 مليون وحدة.
9- يبلغ الحد الأدنى لاكتتاب الوحدات لكل مستثمر من المؤسسات عن هذه الشريحة مبلغ 500 ألف درهم إماراتي بقيمة اسمية تبلغ درهم إماراتي لكل وحدة إضافةً إلى رسوم الاكتتاب البالغة 0,02 درهم إماراتي لكل وحدة.
10- بإمكان المستثمرين من الأفراد والمؤسسات الاكتتاب عبر بنك الاكتتاب، بنك أبوظبي الأول الذي يتيح خدمات الاكتتاب من خلال منصته الإلكترونية وعبر المنصة الإلكترونية الخاصة بالطرح العام الأولي لدى سوق دبي المالي.
11 - يعد الصندوق هيكلية مثالية لرأس المال بحد أقصى تبلغ نسبته 50 % من نسبة القروض إلى القيمة.
12 - لن تقل نسبة توزيع الأرباح في الصندوق عن 80 % من صافي دخله وذلك استنادا إلى القوانين والقواعد التنظيمية المتّبعة.
13 - يستهدف الصندوق الاستثمار في الأصول المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية من خلال هيكليات تمويل متوافقة كذلك مع مبادئ الشريعة.
14 - الصندوق هو أول صندوق استثمار عقاري في سوق دبي المالي تنظم عمله هيئة الأوراق المالية والسلع.
15- يتيح إمكانية تملّك أصول داخل الإمارات وكذلك في المناطق الحرة داخل الدولة.