2018-08-31
أكدت شركات تطوير عقاري ارتفاع شريحة المستأجرين الراغبين في تملك وشراء وحدات سكنية في ظل الأسعار المغرية والمتراجعة للعقارات منذ نحو عامين.
وأوضح مطورون عقاريون ووسطاء، أن الفرص مناسبة جداً للمستأجرين لتملك وحدات سكنية تناسب قدراتهم المالية، خاصةً في ظل التراجع الكبير للأسعار.
وأشاروا إلى أن من أهم العوامل التي تدفع المستأجرين التملك هو عامل الأمن والأمان في الدولة ككل، فضلاً عن جودة الحياة التي جعلت من دبي والدولة بيئة مثالية للعيش والإقامة إضافة إلى خيارات السداد المريحة المتبعة من قبل الشركات العقارية.
وقال الرئيس التنفيذي ومدير قسم الهندسة في بن غاطي للتطوير محمد بن غاطي، دفعت التراجعات التي سجلتها أسعار العقارات في العامين الأخيرين الكثير من المستأجرين إلى تفضيل خيار التملك والشراء بدلاً من بقائهم مستأجرين.
وبين ابن غاطي، أن الكثير من شركات التطوير قدمت تسهيلات مهمة عند الشراء فضلاً عن التمويلات البنكية التي تصل إلى 75 في المئة من قيمة العقار، مضيفاً أن التملك مناسب لأصحاب الملاءة المالية الجيدة الراغبين في تملك سكن للاستخدام الشخصي أو الراغبين في الاستثمار خاصةً وأن العائد الإيجاري ما زال مرتفعاً في دبي.
من جهته ذكر الرئيس التنفيذي لشركة ثراء القابضة طارق رمضان، أن الأسعار المغرية دفعت شريحة مهمة من المستأجرين من أصحاب الرواتب الجيدة والكبيرة إلى تفضيل خيار التملك وشراء الوحدة العقارية بدلاً من تأجيرها. وأضاف رمضان، أن التخفيضات المقدمة من قبل المطورين والتمويلات البنكية عامل محفز للشراء ومن شأن هذا الطلب من شريحة المستأجرين تعزيز مبيعات الشركات ما ينعكس إيجاباً على ثقة السوق العقاري المحلي.
وأكد رمضان، أن تشجيع فئة المستأجرين على التملك من شأنه امتصاص الفائض المعروض في السوق، مشيراً إلى أن الأسعار مناسبة والتحفيزات موجودة من المطورين وحتى التمويل البنكي خاصةً لذوي الكفاءة المالية الجيدة.
وأرجع الرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات إسماعيل الحمادي، قرار الشراء إلى خدمات ما بعد البيع التي توفرها الشركات للعملاء وإلى طرق السداد التي تمتد لسنوات بعد تسلم الوحدة السكنية.
وقال الحمادي، إن دبي خاصةً والإمارات عامةً واحة أمن واستقرار ودبي ذات مستوى معيشي عالي الجودة لذلك نرى تحولاً في السنوات الأخيرة في سلوكات المستأجرين من خلال اتجاههم للشراء بغرض البقاء والاستقرار، مشيراً إلى أن عروض السوق العقاري المطروحة من قبل كبار المطورين تتماشى ومتطلبات الوضع الحالي للسوق خاصة لذوي الملاءة المالية الجيدة.