سجل السوق العقاري في دبي نحو 9,720 مبايعة عقارية خلال شهر أغسطس 2022، بقيمة 24.34 مليار درهم، وهو أعلى أداء للسوق لشهر أغسطس خلال العقد الماضي.
وزاد حجم المبايعات بنسبة بلغت نحو 69.57%، بينما شهدت قيمة المبايعات نمواً بنحو 63.58% على أساس سنوي، وذلك وفقاً لبيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع والإيجارات الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع «بروبرتي فايندر».
وتشير بيانات المؤشر الرسمي، الذي يتخذ من شهر يناير لعام 2012 سنة أساس، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس، إلى أن المؤشر الشهري العام للمبيعات في أغسطس 2022 سجل نحو 1.348 نقطة بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 1,311,362 درهماً.
في حين سجل المؤشر الشهري للشقق نحو 1.428 نقطة بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 1,229,308 دراهم.
علاوة على ذلك، فقد سجل المؤشر الشهري العام لأداء الإيجارات السكنية تسجيل نحو 0.983 نقطة خلال أغسطس 2022 بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 53,902 درهم إماراتي.
في حين سجّل المؤشر الشهري للشقق نحو 0.988 نقطة بسعر 49,195 درهماً، وسجّل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 0.891 نقطة بسعر 137.034 درهم.
كذلك حققت المبايعات على الخارطة في أغسطس 2022 أعلى عدد معاملات، مسجلة معدل نمو بلغ نحو 72.1% من حيث العدد، ونحو 76.5% من حيث القيمة، مقارنة بشهر أغسطس 2021.
من ناحية أخرى، بلغ إجمالي عقود الإيجار في أغسطس الماضي نحو 47,212 عقد إيجار، 60.53% منها من العقود الجديدة، ونحو 39.47% منها من العقود المجددة.
واستحوذت العقود السنوية على نحو 87.27% من إجمالي العقود مقابل 12.73% من العقود غير السنوية، بالإضافة إلى ذلك استحوذت عقود الإيجار المسجلة للأغراض السكنية على نحو 70.92% من إجمالي العقود، بينما تم تسجيل 28.16% لأغراض تجارية.
هـذا وقد حافظت عقود الإيجار لشهر أغسطس على زخمها، حيث شهدت معدل نمو بلغ نحو 10.57%، مدعومة بالعقود الجديدة التي زادت بنسبة 19.43% مقارنة بشهر يوليو 2022.
ولا تزال العقود السنوية تهيمن على سوق الإيجارات مسجلة زيادة قدرها 12.29% على أساس شهري، ونحو 4.4% على أساس سنوي، في حين شهدت عقود الإيجار للأغراض التجارية زيادة بنسبة 21.34% مقارنة بشهر يوليو 2022، علاوة على ذلك ارتفعت عقود الإيجار للأغراض السكنية بنسبة 7.45% مقارنة بشهر بنفس الفترة.
وكانت مبيعات العقارات بالإمارة سجلت نحو 7,092 مبايعة عقارية خلال يوليو 2022، بقيمة 21 مليار درهم، وفي ذات الشهر زاد حجم المبايعات بنسبة بلغت نحو 63%، بينما شهدت قيمة المبايعات نمواً بنحو 88% على أساس سنوي.