يواصل سوق دبي العقاري نموه مدفوعاً بنمو مبيعات الشقق والفلل وزيادة أسعارها. وقد شهد شهر أغسطس 2022 عمليات بيع شقق في دبي تقدر بـ6,050 عملية، بإجمالي 11.7 مليار درهم.
وتدل هذه الأرقام على زيادة حوالي 37% في ما يتعلق بحجم المبيعات، وحوالي 33% في ما يتعلق بالزيادة على أساس شهري، بحسب زووم بروبيرتي إنسايتس.
ولوحظ أن متوسط سعر بيع الشقق لامس 1,508 درهم إماراتي للقدم المربع خلال هذه الفترة، كما بلغت أدنى وأعلى قيمة معاملات للشقق في أغسطس 73,974 ألف درهم و400,178 ألف درهم على التوالي.
كما واصل قطاع الفلل اتجاهه التصاعدي مع 1,380 صفقة بيع أبرمت في أغسطس، وبقيمة إجمالية لامست 3,8 مليار درهم، بمتوسط سعر 845 درهماً للقدم المربع. كما تم تسجيل زيادة بنسبة 30% في حجم المبيعات، التي ارتفعت قيمتها بنسبة 3,5%، مقارنة بشهر يوليو 2022.
ويقول عطا شبيري، الرئيس التنفيذي لشركة زووم العقارية إن سوق العقارات في دبي سوف يختتم عام 2022 ختاماً قوياً.
في حديثه عن أداء العقارات في دبي في عام 2022، قال شبيري إن دبي قد تجاوزت مدناً كُبرى منافسة، في الوقت الذي تواصل فيه دبي مواجهة التحديات العالمية وتحقيق أرقام لا يمكن تجاهلها.
أضاف شبيري أن إمارة دبي حققت إنجازاً فريداً، بتجاوز مبيعاتها 20 مليار درهم على مدار ثلاثة أشهر متتالية، ما يمنح سوق دبي العقاري مكانة متميزة وقوية تمكنه من ختام العام ختاماً قوياً.
نمو أسواق العقارات الجاهزة والأسواق غير المكتملة
ولقد شهدت أسواق العقارات الجاهزة أيضاً نمواً خلال أغسطس 2022، بحسب زووم بروبيرتي إنسايتس، حيث ارتفعت مبيعات العقارات الجاهزة بنسبة 27.5% مقارنة بشهر يوليو 2022، وقد بلغ النمو الإجمالي على أساس سنوي 67.5%.
وفي ما يتعلق بقيمة المبيعات، لوحظ نمواً بنسبة 6.7% و 57.5%في سوق العقارات الجاهزة على أساس شهري وسنوي، على التوالي.
فقد تم إبرام ما يقرب من 4,400 صفقة بيع بإجمالي 8,5 مليار درهم إماراتي في الأسواق غير المكتملة خلال أغسطس 2022، ما جعله أفضل شهر فيما يتعلق بالمعاملات الشهرية منذ عام 2010.
وفي ما يتعلق بحجم المعاملات، سجل السوق نمواً بنسبة 51 % مقارنة بشهر يوليو 2022، وزيادة بنسبة 72% على أساس سنوي.
ومع الأخذ في الاعتبار قيمة المبيعات، بلغت القفزة على أساس شهري وعلى أساس سنوي 38.5% و76.5% على التوالي.
قال شبيري: «مع هذا الأداء الاستثنائي لكل قطاعات السوق، يمكننا القول وبكل ثقة إن العقارات في دبي أصبحت منجم ذهب للمستثمرين، ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار أكثر؛ ما يجعل الاستثمار العقاري الأفضل والأمثل».