تزامناً مع التسارع والتطور التكنولوجي والتقلبات المستمرة في السوق العقاري قامت وزارة الإسكان السعودية بإطلاق «برنامج إيجار» بهدف تنظيم السوق العقاري، وبما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، حيث يسعى هذا التطبيق إلى المساهمة في تطوير وتنظيم قطاع الإيجار العقاري بأسلوب حضاري يحقق التوازن والشفافية مع مراعاة الأحكام القانونية وحفظ حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري.
كما يقوم هذا البرنامج بتوفير عدد هائل من الخدمات الإلكترونية ومنها خدمة توثيق عقد السكن عن طريقه، وفي هذا المقال سوف نتعرف عن آلية عمل ذلك بالإضافة إلى بيان أبرز المعلومات حول هذا التطبيق.
كيفية توثيق عقدي السكني عن طريق برنامج إيجار
يستطيع المستأجر إيجاد وسيط عقاري معتمد عبر تطبيق إيجار الموجود على جوجل بلاي للهواتف الذكية التي تتبع نظام Android، أو على أبل ستور للهواتف الذكية التي تتبع نظام IOS، أو عبر منصة إيجار الإلكترونية عن اسم (وسطاء عقاريون).
وحتى يستطيع الوسيط العقاري تسجيل عقد الإيجار السكني وتوثيقه بشكل صحيح يجب عليه اتباع الخطوات التالية:
- في البداية يجب الدخول على شبكة إيجار الإلكترونية عن طريق الضغط هنا..
- إجراء عملية تسجيل الدخول على نظام إيجار عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر فوق «عقد الإيجار» من ضمن الخيارات المتاحة على الصفحة الرئيسية.
- الضغط على خيار «تسجيل العقد» أو خيار «التسجيل السريع».
- إدخال بيانات كل من المؤجر والمستأجر بالإضافة إلى القيمة الفعلية لخدمات المياه والغاز والكهرباء، هذا بجانب بيانات العقد الأخرى ويشمل ذلك طريقة الدفع.
- اختيار صك الملكية مع تحديد نوعية العقار المراد توثيقه.
- إدخال كل البيانات المتعلقة بالمبنى السكني ونوع الوحدة وكل البيانات الأخرى.
- وأخيراً يجب التحقق من صحة كل البيانات المدخلة قبل النقر فوق أيقونة «إرسال العقد للتوثيق».
ومن الجدير بالذكر أنه عقب انتهاء الوسيط العقاري من تسجيل العقد السكني عن طريق برنامج إيجار أو المنصة الإلكترونية يستطيع كل من المؤجر والمستأجر الدخول إلى منصة (أبشر) من أجل قبول توثيق العقد العقاري، ويكون ذلك عبر اتباع الخطوات التالية:
- بدايةً الدخول على الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية واختيار «أبشر أفراد» من هنا..
- القيام بإجراء عملية تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الذهاب إلى نافذة الخدمات الإلكترونية من اختيارات القائمة الرئيسة، ومن ثم النقر فوق أيقونة «وزارة الإسكان».
- الضغط على خيار «توثيق عقد الإيجار» ثم اختيار زر «متابعة».
- الاطلاع على جميع بيانات العقد ومن ثم النقر فوق أيقونة «قبول».
- وأخيراً يتم تأكيد توثيق العقد عقب الموافقة على كل الشروط والأحكام.
أبرز المعلومات حول برنامج إيجار السعودي
يعتبر برنامج إيجار ضمن البرامج الإلكترونية الهامة التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، إذ يكون الهدف الأساسي من هذا البرنامج هو تنظيم عقد الإيجار وتحقيق رؤية المملكة في الارتقاء بمستوى القطاع العقاري.
هذا ويتميز هذا البرنامج بالثقة والشفافية العالية فضلاً عن التوازن بين جميع أطراف العقد، وفي ما يلي نعرض أهم الخدمات التي يقدمها تطبيق إيجار الإلكتروني:
- إمكانية توثيق عقد إيجار السكن عبر منصة سكني.
- التمتع بخيار الدفعات المرنة.
- السماح بإعادة توثيق وإبرام عقود الإيجار للمستخدم.
- إمكانية إدخال حساب بنكي جديد للمستخدم.
- تجديد عقد الإيجار.
- السماح بإصدار سندات للقبض المالي مع توافر خدمة الحصول على نسخة.
وختاماً يقوم تطبيق إيجار بحصر مهنة الوساطة العقارية في المواطنين السعوديين، هذا بجانب توفير دورات تدريبية للمهتمين.