- 32.33 مليار درهم الرهون العقارية بدبي حتى نهاية أبريل الماضي
- 5842 معاملة رهن عقاري بتراجع 23.4% في 4 أشهر
- رفْع أسعار الفائدة أثَّر في حركة شراء العقارات بالتمويلات المصرفية
سجّل سوق الرهن العقاري في دبي تراجعاً في أدائه خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، على صعيدي عدد الرهونات وقيمتها الإجمالية، إذ بلغت قيمة الرهون العقارية في الإمارة 32.33 مليار درهم منذ مطلع يناير وحتى نهاية أبريل الماضي، متراجعة 33.2% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وبحسب أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي شهد عدد معاملات الرهون العقارية تراجعاً أيضاً بنسبة 23.46% خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، إذ بلغت 5842 معاملة مقارنة بـ7633 معاملة رهن عقاري خلال الفترة ذاتها من العام 2021.
ويتزامن التراجع في حجم التمويلات، التي ضختها مؤسسات وبنوك وطنية وأجنبية في السوق العقاري في دبي منذ مطلع العام الجاري، مع ارتفاع معدلات الفائدة في السوق المحلي، التي أقرها البنك المركزي الإماراتي تماشياً مع قرار الفيدرالي الأمريكي برفع معدل الفائدة 25 نقطة أساس في 16 مارس الماضي، وأتبعها بزيادة ثانية، هي الأكبر في 22 عاماً في أمريكا، في 4 مايو بواقع 50 نقطة أساس، مع توقعات بـ4 زيادات إضافية حتى نهاية العام الجاري.
وخلال الشهور الأربعة الأولى من العام الجاري بلغت قيمة الرهون العقارية في الإمارة 32.33 مليار درهم بواقع 5842 معاملة، حيث شملت الصفقات 3986 وحدة سكنية، و985 مبنى، و2179 قطعة أرض.
وبالنسبة للفترة نفسها من عام 2021، بلغت قيمة الرهون العقارية 48.4 مليار درهم بواقع 7633 معاملة، إذ شملت الصفقات 4945 صفقة خاصة بالوحدات السكنية، و1333 صفقة خاصة بالمباني، و3127 صفقة خاصة بالأراضي.
وكان سوق الرهن العقاري في دبي سجل رقماً قياسياً في عام 2021، إذ بلغ إجمالي عدد معاملات الرهن العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 19 ألفاً و520 معاملة، ليتجاوز الرقم الذي سجله في عام 2017 بنسبة 26%.كما شهد الربع الأول من العام الماضي العدد الأكبر من عمليات تسجيل المعاملات خلال ربع واحد، إذ حقق شهر يناير الأداء الأقوى خلال العام مع تسجيل 3004 معاملات رهن عقاري بقيمة 20.82 مليار درهم.