أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت، عن انخفاض صافي قيمة الأصول (NAV) كما في 30 سبتمبر 2021 ليبلغ 164 مليون دولار أمريكي (0.66 دولار أمريكي للسهم) بما يعادل 601.88 مليون درهم، ما يمثل انخفاضاً من 180 مليون دولار أمريكي في السنة المنتهية في 31 مارس 2021.
وأرجعت الشركة الانخفاض إلى ضغوط التقييم المستمرة، لافتة إلى أنه تم تعديل قيمة المحفظة العقارية للشركة إلى 346 مليون دولار أمريكي (360 مليون دولار أمريكي كما في 31 مارس 2021) ما يعكس تحديات سوق العقارات التي طال أمدها وما رافقها من انخفاض دخل الإيجارات في قطاع المكاتب والذي يشكل غالبية الحيازات العقارية لشركة الإمارات دبي الوطني «ريت»، بحسب بيان اليوم.
وأشارت الشركة إلى أن الإشغال الإجمالي عبر المحفظة ظل ثابتاً عند 76% مقارنةً بتاريخ 31 مارس 2021 مع معدلات إشغال أقل في محفظة المكاتب، ولا سيما برج الثريا 1 الذي يخضع لعملية ترقية رئيسية، يقابلها جزئياً الأداء الإيجابي للتأجير من الأصول في المحفظة السكنية.
وتابعت: ومع البدء في التعافي خلال الربع الأول من العام، والتعليم المرن وأصول البيع بالتجزئة في القطاع البديل التي أصبحت شبه مؤجرة بالكامل بلغ المتوسط المرجح لعقد الإيجار غير المنتهي («WAULT») 4.17 سنة للمحفظة.
وأشارت الشركة إلى انخفاض المصاريف التشغيلية لشركة الإمارات دبي الوطني «ريت» لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2021 بنسبة 12% بسبب التركيز المستمر على إدارة التكاليف وتكاليف التمويل التي انخفضت بنسبة 9% خلال نفس الفترة بسبب انخفاض أسعار الفائدة في البنوك.
وتوقعت أن تؤدي إعادة تمويل ديوننا إلى خفض تكاليف تمويل الشركة بشكل أكبر في المستقبل.
ووافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح مرحلية بقيمة 4.5 مليون دولار أمريكي أو 0.0180 دولار أمريكي للسهم من صافي دخل الإيجارات خلال النصف الأول من العام، بزيادة طفيفة بنسبة 2% عن التوزيعات السابقة المدفوعة لفترة الستة أشهر المنتهية في 31 مارس 2021.
وبحسب البيان، سيتم تداول الأسهم بدون أرباح في 6 ديسمبر 2021، مع التاريخ القياسي المحدد في 7 ديسمبر 2021 وتاريخ الدفع في 28 ديسمبر 2021.