أعلنت شركة الاتحاد العقارية عن نتائجها المالية عن التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2021 والتي أظهرت تراجع أرباح الشركة بنسبة 99.5% لتصل إلى 1.369 مليون درهم مقابل أرباح بلغت 333.271 مليون درهم في الفترة المقارنة من 2020.
وأوضحت الشركة في بيان لسوق دبي المالي اليوم، أنها تكبدت خلال الربع الثالث من 2021 خسائر بقيمة 31.015 مليون درهم مقابل أرباح بلغت 509.206 مليون درهم في الربع المقارنة من 2020.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري إلى 98.57 مليون درهم، مقارنة بنحو 90 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وذكرت الشركة أن خسائرها المتراكمة سجلت بنهاية الربع الثالث من العام الجاري 1.959 مليار درهم بما يعادل 46.7% من رأس المال.
وفيما يخص الأسباب التي أدت إلى بلوغ هذه الخسائر المتراكمة إلى ذلك، عزت الشركة الخسائر إلى خسارة القيمة العادلة البالغة 2.076 مليار درهم المتعلقة بالاستثمارات العقارية المسجلة في عام 2017 (وهي تتعلق بتصحيح إجمالي المساحة الطابقية وانخفاض القيمة العادلة لمحفظة العقارات).
وأضافت الشركة أنه تم تسجيل انخفاض قيمة 503 ملايين درهم في السنة المالية 2017، مشيرة إلى التأثير المادي السلبي لوباء كوفيد -19 على الاقتصاد بشكل عام والذي انعكس على أنشطة المجموعة.
ونوهت الشركة بأنها تتعامل بجدية مع الخسائر المتراكمة من خلال تدابير مختلفة من أبرزها إعادة هيكلة ديونها المستحقة لتخفيض كلفة التمويل، بالإضافة إلى استرداد جزء كبير من مستحقاتها غير المحصلة (لا سيما من خلال المحاكم وقضايا التحكيم).
وذكرت أنها تعمل على التخفيض المستمر للتكاليف التشغيلية، والعمل على تطوير محفظة أراضي المجموعة، و إنشاء أصول ذات تدفقات نقدية متكررة، بالإضافة إلى التركيز العالي على الشركات التابعة العاملة للمجموعة بما يشمل (إدراج محتمل لبعض الشركات التابعة، والتركيز على الأنشطة المدرة للنقد).
وقالت الشركة إن هذه الخسائر المتراكمة تعود في الغالب إلى الاختلافات في تقييم محفظتها العقارية (التي تم تقييمها حسب السوق)، كما يمكن تعويض هذه الخسائر المتراكمة في حالة ارتفاع أسعار الأراضي بدبي.