يعتبر النشاط العقاري من أكثر الاستثمارات ذات الربحية العالية حول العالم ويعد أيضاً من أبرز القطاعات التي تأثرت سلباً خلال العام الماضي بسبب تداعيات كورونا والمتوقع تعافيه خلال 2021 مع اتساع عمليات التطعيم واقتراب عودة النشاط الاقتصادي في أغلب بلدان العالم.
وترصد «الرؤية» في التقرير التالي أفضل 10 دول للاستثمار العقاري في عام 2021 باستخدام البيانات المتاحة لدى انسايدر مونكاي.
1- تركيا
تعد تركيا هي السوق الأكثر ربحاً للاستثمار العقاري حيث يبلغ متوسط معدل النمو العقاري السنوي 11%.
2-الصين
وتعد الصين واحدة من أسرع الدول نمواً في العالم وثاني أكبر اقتصاد في العالم بعد الولايات المتحدة بحيث تبلغ حصتها من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي 15%.
أدت التنمية الاقتصادية والبشرية السريعة في الصين إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها حيث يبلغ متوسط معدل نموها العقاري السنوي 8%.
3- آيسلندا
وفي المرتبة الثالثة تأتي آيسلندا التي تتمتع بمتوسط نمو في قيمة العقارات بنسبة 7.4% من عام 2001 إلى عام 2021.
ويعد اقتصاد آيسلندا متقدماً ويتمتع بمستوى عالٍ من الحرية الاقتصادية ويبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي 59.634 ألف دولار لعام 2020.
كما تمتلك الدولة مؤسسات اجتماعية وسياسية وقانونية راسخة تضمن استقرار السوق.
4- السويد
وتحتل دولة السويد المرتبة الرابعة ضمن أفضل الدول للاستثمار العقاري خلال العام الجاري بفضل سوق العقار المربح الذي تتمتع به الدولة.
وتمتلك الدولة العديد من المزايا التي تدعم قطاع العقارات وأبرزها الدخل المرتفع لسكان الدولة بالإضافة إلى ارتفاع الناتج المحلي الإجمالي وطبيعة السكان بها فضلاً عن امتلاكها مؤسسات قانونية واجتماعية ومالية ضمن أفضل المواقع في العالم.
ويبلغ متوسط نمو القطاع العقاري السنوية في السويدي 7.5%.
5- النرويج
ويبلغ متوسط معدل نمو العقارات في البلاد التي تحتل المرتبة الخامسة 7.2% بناءً على البيانات من عام 1993 إلى 2021.
وتتمتع الدولة باقتصاد متقدم مع ارتفاع دخل الأسرة السنوي بالإضافة إلى الأداء الجيد للمؤسسات القانونية والاجتماعية والسياسية في الدولة ما يوفر مناخاً آمناً للاستثمار العقاري.
6- الولايات المتحدة
تعد الولايات المتحدة واحدة من أكثر الأسواق ربحاً في العالم للاستثمار في العديد من القطاعات المختلفة ومن بينها العقار لتحتل المرتبة السادسة.
وتمتلك الدولة أيضاً أحد أقوى الأطر الاجتماعية والسياسية والمالية والقانونية في العالم، ما ينمي الاستثمار العقاري بها.
ويبلغ متوسط معدل النمو في الولايات المتحدة لأسعار المنازل 5.3%.
7- بيرو
وتتمتع بيرو التي تحتل المرتبة السابعة باقتصاد ناشئ صحي للغاية والذي تم تصنيفه على أنه اقتصاد عالي الدخل من قبل البنك الدولي.
ويبلغ متوسط معدل نمو العقارات في بيرو 9.6%.
8- نيوزيلندا
وبفضل اقتصاد نيوزيلندا المتقدم والمؤسسات الاجتماعية والقانونية والمالية والسياسية القوية للغاية تأتي في المرتبة الثامنة ضمن أفضل الدول للاستثمار في العقارات في عام 2021.
يبلغ متوسط معدل نمو العقارات السنوية في البلاد 5.8%.
9-ليتوانيا
ويتمتع اقتصادها بكونه اقتصاداً ناشئاً صحياً للغاية مع آفاق واعدة للاستثمار المالي في البلاد.
وتشير البيانات من عام 2007 إلى عام 2021 إلى أن الزيادة في قيمة العقارات في ليتوانيا تبلغ 5.6%.
10- لوكسمبورغ
و تمتلك الدولة مؤسسات قانونية وسياسية واجتماعية لائقة لمواجهة تقلبات السوق ما يجعلها تحتل المرتبة العاشرة في قائمة أفضل الدول للاستثمار في العقارات في عام 2021.
ويبلغ متوسط معدل النمو العقاري السنوي في البلاد 5.2% بناءً على البيانات من عام 2008 إلى عام 2020.