كشف تقرير حديث صادر من شركة «إم بي إم» العقارية، للاستشارات العقارية التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي اليوم، أن قيمة معاملات الوحدات السكنية في الربع الأول من عام 2022 بدبي، قد بلغت 29 مليار درهم، مقارنة بـ23 مليار درهم إماراتي في الربع الأخير من عام 2021، بزيادة قدرها 26%.
وأشار التقرير الذي أطلعت عليه «الرؤية»، إلى أن متوسط بيع العقارات في دبي ارتفع بنسبة 12% من حيث القيم بنهاية الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من عام 2021.
وبحسب التقرير، فإن قطاع العقارات في أبوظبي سجل 3304 صفقة بقيمة تراكمية بلغت 11.3 مليار درهم خلال نفس الفترة، ومن المتوقع إضافة نحو 22 ألف وحدة سكنية في أبوظبي بحلول عام 2024.
وقال خالد المنصوري، رئيس مجلس إدارة شركة «إم بي إم العقارية»: "رصدنا تعافياً ملموساً وعودة قوية لسوق العقارات في فترة ما بعد الجائحة. وقد أظهرت نتائج المسح الميداني للتقرير اتجاهاً تصاعدياً ملحوظاً في سوق العقارات في أبوظبي ودبي. فقد شهدت القيم الإيجارية في دبي زيادة ملحوظة.
وأوضح أن طلب التأجير على الوحدات السكنية متوسطة الكلفة والأعلى جودة زاد بمعدلات فاقت المعروض في هذه الفئة. وتوقع تسليم آلاف الوحدات الإضافية خلال العامين المقبلين، مشيراً إلى أنهم بدورهم سيتابعون عن كثب تأثير ذلك على نمو وتطور القطاع.
وشهد سوق المساحات المكتبية في دبي، زيادة مطردة في طلبات التأجير والإشغال، ما أدى إلى ارتفاع قيمة إيجارات المكاتب بنسبة 1% خلال الربع الأول. ومن المتوقع أن يضاف نحو 5,1 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة خلال الفترة من الربع الثاني من عام 2022 حتى عام 2024.
أما في أبوظبي، فقد استقرت المساحات المكتبية دون تغيير خلال الربع الأول من عام 2022. وتبلغ الآن، 4,07 مليون متر مربع. حيث تم توفير جزء كبير من المعروض في قطاع المساحات المكتبية على مدى فترة الـ12 إلى 15 شهراً الماضية من المباني متعددة الاستخدامات ذات الطابق والطابقين، والتي توفر مزيجاً ما بين المساحات المخصصة للمكاتب والوحدات السكنية.
وأكد التقرير أن وحدات الفلل في أبوظبي ما تزال تشهد طلباً مرتفعاً من المستأجرين الباحثين عن مساحات أكثر ملاءمة للعيش.
وبحسب التقرير، حافظ نشاط قطاع التجزئة في دبي على أدائه القوي خلال الربع الأول، حيث سجلت مراكز التسوق تحسناً في مستويات الإقبال، نتيجة لزيادة ثقة المستهلك وارتفاع في مؤشرات قطاع السياحة على خلفية استضافة إكسبو 2020 دبي. كما شهد السوق في أبوظبي تعافياً ملموساً وبشكل أساسي في الوحدات التجارية لقطاع مبيعات التجزئة، مدفوعاً بشكل أساسي بنشاط قطاعَي الأغذية والمشروبات والترفيه.
جدير بالذكر، أن شركة أم بي أم" العقارية توفر مجموعة من الخدمات العقارية والاستشارية، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من الخدمات الاحترافية. ولديها أكبر محفظة إدارة عقارات في أبوظبي بأكثر من 14 ألف وحدة، وبمعدل إشغال يصل إلى 94,7%، وأكثر من 100 مليار من القيمة السوقية المجمعة للعقارات التي تم تقييمها منذ يناير من عام 2012.