أعلنت «إيكويتاتيفا» المحدودة النتائج المالية لصندوق «الإمارات ريت» للسنة المالية 2021، حيث سجل نمواً بمعدل 59.3% في الأرباح التشغيلية لتصل إلى 46.6 مليون دولار أمريكي (171 مليون درهم) في عام 2021، على أساس المقارنة السنوية.
ووصلت الأرباح الصافية عن الفترة إلى 63.1 مليون دولار (نحو 232 مليون درهم)، مقابل خسائر صافية بلغت 242.9 مليون دولار في 2020، بحسب بيان حصلت عليه «الرؤية».
وجاء النمو في عام 2021 مدفوعاً بزيادة في إجمالي الدخل العقاري ليصل إلى 68.6 مليون دولار (252 مليون درهم)، بنمو 3.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020.
ويرجع الفضل في ذلك إلى ارتفاع معدلات الإشغال ضمن محفظة الصندوق العقارية بإضافة 2.8 نقطة مئوية إلى 71.8% بحلول 31 ديسمبر 2021.
وأسهمت مفاوضات التأجير الناجحة في فترة لاحقة بعد نهاية العام في رفع معدلات الإشغال لتصل إلى 81.0% في 31 مارس 2022، وارتفع صافي الدخل العقاري بمعدل 7.7% مع مواصلة الصندوق تركيزه على خفض الكلف.
وسجّل الصندوق صافي أرباح إعادة تقييم غير محققة بلغت 44.7 مليون دولار في عام 2021، مقارنة بخسائر وصلت إلى 243.4 مليون دولار في عام 2020، وفقاً لرؤية شركات التقييم المستقلة CBRE وCushman & Wakefield وتقديراتها للتحسن في مستويات الثقة على مستوى أسواق العقارات التجارية وعقارات قطاع التجزئة في دولة الإمارات.
وتم تقدير قيمة محفظة الصندوق بنحو 762.1 مليون دولار أمريكي في عام 2021، بزيادة 7.5% عن عام السابق.
ووصلت قيمة صافي الأصول مع نهاية عام 2021 إلى 289.8 مليون دولار أمريكي (مليار و63 مليون درهم)، ما يمثل 0.95 دولار (3.5 درهم) للسهم الواحد، بزيادة 28.3% عن العام السابق.